杭州叁点零个人代理返佣及时从不拖欠广贵所招居间商 招商总负责人：熊总 手机：18680344611 QQ：2801437890 广交所招居间商和个人代理，会员为089：广东福尔金贵金属经营有限公司 杭州叁点零招居间商和个人代理，会员号为8089：广东福尔金贵金属经营有限公司 美国联储局于香港时间上周五凌晨公布维持利率不变，其后联储局主席于记者会上解画，透露两大原因：首先，8月份金融市场动荡，反映中国经济下行风险，亦危及新兴市场，需观察情况会否较预期严峻。 其次，受到美元升值及能源价格下跌影响，缓解通胀预期，尚未有足够信心通胀中期能升至2%的目标。 话虽如此，但联储局重申今年内仍有机会加息。纵使市场对其“搬龙门”（一时一样）之举已司空见惯，但延续加息预期所产生的不明朗因素，从环球股票市场陷胶着及香港二手楼市持续冰封可见一斑。 过去的周末，香港楼市成交就浮现出推迟加息所带来的影响：观望气氛浓厚，二手交投毫无起色，业主未有重大诱因大幅减价卖楼，这使得上周35个屋苑的二手交投仅有34宗，连续七星期在50宗以下低水平徘徊，创2002年有纪录以来最长的低迷期。 近日，香港报章二手业主劈价（大削价）的报道有所增加，但相信当中有部分是向下调整偏离市价的出价，真正劈价潮尚未出现。 至于一手楼，则受惠于发展商极具竞争力的定价及二按（二次抵押贷款）服务，继续受准买家追捧。过去的周末，虽然推出应巿的单位较少，但仍录逾170个单位成交，而本月迄今已售出的新盘单位超过1500个，超出上月总数！ 美国联储局下一次议息结果将会于香港10月29日公布，距今只有一个多月时间，二手楼观望气氛未散之际，一手楼推盘料快马加鞭，一二手交投背道而驰的局面无日无之。 中秋节前后，香港估计有逾300个新盘单位应市，第四季多个大型项目蓄势待发，当中元朗区为本季供应重镇，发展商料将继续沿用货如轮转策略，以极克制的定价吸取购买力，二手死寂之局面，恐怕要待美国第一次加息，扫除不明朗因素后，方有望打破。 虽然加息预期已困扰香港楼市一段时间，然而美国越早加息，相信越快消除市场的不明朗因素。更重要的是，市场最关注的是加息的幅度！ 明年是美国大选年，翻查资料，过去20年，在六次选举年中，只有两次选举年加息，分别是2000年及2004年，两次的联邦基金利率升幅分别为1厘及1.25厘。在目前美国经济仍在复苏初期下，相信利率升幅会较2000年及2004年为少。 再看香港的情况，即使在港元与美元挂钩的联系汇率下，香港利率大致与美息亦步亦趋。 但自8月起，因港元强势，金管局已连环向市场注资，截至9月24日，香港银行体系结余将增至约3444亿港元，为有纪录以来最高。在“水浸”的情况下，若美国加息0.25至0.5厘，香港有可能不会即时跟随，抵押贷款利率低企的环境可望再延续一段时间。 （联系我时，请告知从企业招商网看到的信息，将获得最优质服务）
